Estimation théorique
Rue des Rimonières,37130 Cinq Mars la Pile (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rimonières,37130-Cinq Mars la Pile indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 5 | RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 5 | 81 | 480 | 237000€ | 2926€ |
2020-10-16 | 422 | RUE DES RIMONIERES | 5 | 129 | 941 | 265000€ | 2054€ |
2020-07-08 | 23 | RTE DE MAZIERES | 4 | 78 | 0 | 130150€ | 1669€ |
2020-08-14 | 23 | RTE DE MAZIERES | 4 | 78 | 0 | 132100€ | 1694€ |
2021-06-01 | 23 | RTE DE MAZIERES | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2021-11-05 | 23 | RTE DE MAZIERES | 4 | 78 | 0 | 161000€ | 2064€ |
2019-05-10 | 23 | RTE DE MAZIERES | 5 | 91 | 0 | 143800€ | 1580€ |
2019-06-04 | 23 | RTE DE MAZIERES | 5 | 91 | 0 | 149100€ | 1638€ |
2020-11-05 | 23 | RTE DE MAZIERES | 5 | 91 | 0 | 159028€ | 1748€ |
2022-12-20 | 23 | RTE DE MAZIERES | 5 | 91 | 0 | 168000€ | 1846€ |
2021-10-25 | 23 | RTE DE MAZIERES | 5 | 91 | 0 | 155000€ | 1703€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 4 | 83 | 482 | 206000€ | 2482€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 82 | 347 | 220000€ | 2683€ |
2021-03-31 | 222 | RUE DES RIMONIERES | 5 | 123 | 196 | 241500€ | 1963€ |
2021-04-28 | 212 | RUE DES RIMONIERES | 4 | 89 | 309 | 209300€ | 2352€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DES RIMONIERES | 3 | 75 | 488 | 214500€ | 2860€ |
2023-05-24 | 1 | ALL SAINT MARTIN | 5 | 124 | 486 | 296000€ | 2387€ |
2019-06-28 | 584 | RUE DES BLAIS | 5 | 183 | 967 | 242500€ | 1325€ |
2020-02-21 | 152 | RUE DES BLAIS | 5 | 108 | 700 | 183000€ | 1694€ |
2020-08-14 | 449 | RUE DES BLAIS | 4 | 83 | 482 | 184000€ | 2217€ |
2023-01-06 | 6 | ALL SAINT MARTIN | 5 | 139 | 545 | 321168€ | 2311€ |
2021-09-22 | 335 | RUE DES BLAIS | 3 | 66 | 304 | 130000€ | 1970€ |
2022-01-04 | 610 | RUE DES BLAIS | 7 | 164 | 704 | 229000€ | 1396€ |
2023-06-08 | 71 | RUE DES RIMONIERES | 4 | 95 | 615 | 231000€ | 2432€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES PERRUCHES | 5 | 92 | 500 | 212000€ | 2304€ |
2022-02-28 | 44 | RTE DE MAZIERES | 3 | 75 | 500 | 220000€ | 2933€ |
2021-08-06 | 12 | IMP MARIE CURIE | 4 | 103 | 560 | 242200€ | 2351€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DES PERRUCHES | 4 | 90 | 1463 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-07 | 7 | IMP MARIE CURIE | 6 | 106 | 800 | 214283€ | 2022€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DES RIMONIERES | 5 | 95 | 614 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-26 | 10 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 108 | 644 | 214200€ | 1983€ |
2020-04-20 | 75 | RUE DES BLAIS | 5 | 126 | 838 | 194000€ | 1540€ |
2022-06-09 | 6 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 105 | 706 | 259500€ | 2471€ |
2020-09-09 | 1 | IMP DES POMMIERS | 5 | 119 | 520 | 200000€ | 1681€ |
2022-02-17 | 62 | CHE DE L HERMITAGE | 2 | 108 | 1212 | 302432€ | 2800€ |
2019-07-19 | 10 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 6 | 102 | 602 | 220000€ | 2157€ |
2023-01-19 | 10 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 6 | 102 | 602 | 280000€ | 2745€ |
2021-04-22 | 15 | RUE HENRI BECQUEREL | 6 | 84 | 604 | 187000€ | 2226€ |
2023-03-06 | 32 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 5 | 97 | 877 | 200200€ | 2064€ |
2021-12-28 | 22 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 85 | 601 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-27 | 41 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 4 | 80 | 582 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 4 | 80 | 582 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 4 | 79 | 566 | 169000€ | 2139€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 5 | 97 | 566 | 227120€ | 2341€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 4 | 79 | 463 | 180000€ | 2278€ |
2022-11-03 | 114 | RTE DU CARROI | 5 | 138 | 1000 | 272600€ | 1975€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 4 | 80 | 604 | 83000€ | 1038€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 4 | 80 | 567 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-12 | 22 | RTE DE MAZIERES | 5 | 85 | 1014 | 240000€ | 2824€ |
2021-10-05 | 204 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 112 | 702 | 247528€ | 2210€ |
2020-11-17 | 84 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 87 | 221 | 140000€ | 1609€ |
2023-06-07 | 84 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 87 | 221 | 152000€ | 1747€ |
2021-03-11 | 238 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 94 | 550 | 187000€ | 1989€ |
2022-09-27 | 43 | IMP DES PENSEES | 4 | 89 | 527 | 220310€ | 2475€ |
2019-12-13 | 1 | ALL RICHELIEU | 4 | 77 | 686 | 165000€ | 2143€ |
2021-12-10 | 171 | RUE DES PERVENCHES | 7 | 150 | 581 | 230000€ | 1533€ |
2021-07-29 | 194 | RTE DU CARROI | 4 | 88 | 638 | 224200€ | 2548€ |
2020-08-28 | 655 | LE MOULIN DE RACAULT | 10 | 400 | 2003 | 665000€ | 1663€ |
2022-05-25 | 30 | CHE DE RACAULT | 3 | 96 | 610 | 279750€ | 2914€ |
2019-12-27 | 10 | RTE DU VIEUX PLESSIS | 3 | 90 | 652 | 217000€ | 2411€ |
2021-07-12 | 55 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 600 | 227450€ | 1895€ |
2019-11-12 | 6 | RTE DU VIEUX PLESSIS | 3 | 56 | 138 | 133510€ | 2384€ |
2019-08-21 | 24 | L HERMITAGE | 3 | 62 | 350 | 180000€ | 2903€ |
2021-11-17 | 2 | RTE DU VIEUX PLESSIS | 5 | 93 | 1046 | 229974€ | 2473€ |
2021-08-09 | 36 | CHE DE RACAULT | 3 | 76 | 993 | 102000€ | 1342€ |
2022-12-15 | 12 | RTE DU VIEUX PLESSIS | 5 | 143 | 800 | 757900€ | 5300€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DES TACONNAUX | 5 | 97 | 574 | 315000€ | 3247€ |
2022-03-16 | 68 | CHE DES CINQ ARPENTS | 5 | 119 | 39796 | 95000€ | 798€ |
2020-05-25 | 8 | CHE DE RACAULT | 5 | 84 | 304 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-01 | 830 | RTE DU CARROI | 5 | 105 | 526 | 283500€ | 2700€ |
2020-12-09 | 43 | RUE DE L AUDRIERE | 6 | 120 | 903 | 228250€ | 1902€ |
2022-07-22 | 28 | RUE DE L AUDRIERE | 5 | 90 | 1001 | 231000€ | 2567€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE L AUDRIERE | 4 | 78 | 856 | 195641€ | 2508€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DE L AUDRIERE | 6 | 105 | 869 | 275362€ | 2622€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE L AUDRIERE | 6 | 160 | 3040 | 384894€ | 2406€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DES CAVES | 2 | 42 | 205 | 166500€ | 3964€ |
2021-11-25 | 39 | RUE DE L AUDRIERE | 4 | 90 | 903 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DE L AUDRIERE | 5 | 109 | 959 | 205000€ | 1881€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DE L AUDRIERE | 5 | 119 | 843 | 210101€ | 1766€ |
2020-07-16 | 37 | RUE DE L AUDRIERE | 4 | 84 | 937 | 213000€ | 2536€ |
2019-09-03 | 45 | RUE DES CAVES | 2 | 56 | 335 | 100000€ | 1786€ |
2020-06-30 | 45 | RUE DES CAVES | 2 | 56 | 335 | 113000€ | 2018€ |
2021-03-19 | 41 | RTE DE LA BRUYERE | 5 | 115 | 801 | 195000€ | 1696€ |
2021-03-09 | 359 | RTE DE LA CHAPERONNIERE | 4 | 90 | 260 | 215500€ | 2394€ |
2021-08-18 | 35 | RUE DE L AUDRIERE | 5 | 103 | 927 | 249000€ | 2417€ |
2019-08-30 | 306 | RTE DE LA CHAPERONNIERE | 5 | 114 | 420 | 204468€ | 1794€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DES CAVES | 2 | 72 | 525 | 178904€ | 2485€ |
2021-10-27 | 130 | CHEM DE LA BRUERIE | 5 | 100 | 945 | 266500€ | 2665€ |
2020-09-29 | 84 | CHE DE RACAULT | 3 | 100 | 397 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-30 | 121 | LA VALLANDIERE | 10 | 298 | 852 | 528500€ | 1773€ |
2020-08-26 | 67 | RTE DE LA BECELLIERE | 3 | 73 | 400 | 190000€ | 2603€ |
2020-02-25 | 122 | LA SIMONIERE | 10 | 286 | 1533 | 730000€ | 2552€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DES CAVES | 3 | 71 | 251 | 149800€ | 2110€ |
2023-05-10 | 10 | IMP DU BOURG NEUF | 2 | 40 | 105 | 75763€ | 1894€ |
2021-05-07 | 4 | PASS CLAUDE DEBUSSY | 3 | 68 | 361 | 145431€ | 2139€ |
2020-09-04 | 5001 | CHEM DES GAUDELINES | 4 | 86 | 0 | 182300€ | 2120€ |
2022-08-29 | 2 | PASS CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 276 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 609 | 189500€ | 2527€ |
2020-07-09 | 6 | RTE DE MAZIERES | 3 | 50 | 203 | 187896€ | 3758€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DES CAVES | 3 | 100 | 257 | 96000€ | 960€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DES CAVES | 3 | 68 | 154 | 64000€ | 941€ |
2021-10-19 | 8 | RTE DE LANGEAIS | 5 | 120 | 492 | 270000€ | 2250€ |
2022-01-17 | 12 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 72 | 1769 | 285000€ | 3958€ |
2021-07-02 | 10 | RTE DE LANGEAIS | 4 | 100 | 508 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-12 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 609 | 260000€ | 2261€ |
2019-08-21 | 4 | RTE DE MAZIERES | 6 | 120 | 158 | 90000€ | 750€ |
2022-04-01 | 52 | RTE DE LA BECELLIERE | 4 | 114 | 630 | 254678€ | 2234€ |
2021-09-28 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 97 | 475 | 218686€ | 2254€ |
2020-10-26 | 219 | RTE DES ETANGS | 3 | 86 | 600 | 60000€ | 698€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DES CAVES | 4 | 88 | 86 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-22 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 71 | 436 | 189127€ | 2664€ |
2019-05-28 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 627 | 220000€ | 2588€ |
2020-05-15 | 88 | CHE DE RACAULT | 4 | 125 | 827 | 290000€ | 2320€ |
2022-12-16 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 87 | 425 | 228500€ | 2626€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DES CAVES | 4 | 115 | 153 | 177620€ | 1545€ |
2020-11-30 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 66 | 531 | 162450€ | 2461€ |
2021-12-15 | 62 | RUE NATIONALE | 2 | 90 | 108 | 141500€ | 1572€ |
2021-06-04 | 322 | CHE DES MESNILS | 7 | 130 | 1397 | 210000€ | 1615€ |
2020-09-21 | 256 | CHE DES MESNILS | 4 | 85 | 654 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-02 | 53 | RUE NATIONALE | 2 | 56 | 33 | 50000€ | 893€ |
2019-06-14 | 57 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 179 | 118500€ | 1646€ |
2023-03-15 | 51 | RUE NATIONALE | 1 | 32 | 24 | 47000€ | 1469€ |
2020-09-04 | 700 | LA BECELLIERE | 6 | 128 | 1854 | 365000€ | 2852€ |
2021-07-27 | 4 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 73 | 202 | 94847€ | 1299€ |
2022-12-16 | 4 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 73 | 202 | 140000€ | 1918€ |
2019-05-17 | 39 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 393 | 176000€ | 1814€ |
2020-06-23 | 320 | RTE DU BUISSON | 5 | 130 | 1546 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-29 | 32 | RTE DE LA BECELLIERE | 3 | 66 | 506 | 208000€ | 3152€ |
2021-04-09 | 30 | RTE DE LA BECELLIERE | 4 | 101 | 599 | 231400€ | 2291€ |
2022-02-21 | 27 | RTE DE LA BECELLIERE | 5 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DE LA GARE | 8 | 200 | 806 | 280150€ | 1401€ |
2020-09-25 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 205 | 215000€ | 2263€ |
2021-03-22 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 125 | 158 | 200000€ | 1600€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA BARATTIERE | 5 | 98 | 1015 | 238000€ | 2429€ |
2022-09-05 | 21 | RUE NATIONALE | 6 | 107 | 366 | 195000€ | 1822€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 395 | 200000€ | 3571€ |
2020-05-25 | 22 | RTE DE LA BECELLIERE | 5 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE LA BARATTIERE | 5 | 106 | 719 | 280000€ | 2642€ |
2023-02-10 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 112 | 227 | 265000€ | 2366€ |
2021-10-28 | 5 | IMP DE LA GARE | 5 | 82 | 360 | 175000€ | 2134€ |
2022-05-20 | 21 | RTE DE LA BECELLIERE | 5 | 128 | 735 | 298000€ | 2328€ |
2021-01-29 | 18 | RTE DE LA BECELLIERE | 5 | 132 | 991 | 230000€ | 1742€ |
2021-08-16 | 21 | RTE DE LA BECELLIERE | 5 | 120 | 700 | 270000€ | 2250€ |
2022-06-27 | 1 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 501 | 168000€ | 2507€ |
2021-07-02 | 2 | LA BRUERIE | 2 | 45 | 212 | 87000€ | 1933€ |
2021-07-09 | 21 | RTE DE LA BECELLIERE | 6 | 127 | 892 | 253960€ | 2000€ |
2020-10-20 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 72 | 143500€ | 1270€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 55 | 45 | 100000€ | 1818€ |
2022-05-16 | 2 | LA JASNIERE | 5 | 126 | 148 | 305000€ | 2421€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE TOURS | 5 | 97 | 124 | 154200€ | 1590€ |